Chetwoods wurde von U + I beauftragt, das gewerblich genutzte Gelände zu entwickeln. Es ist Teil eines  strategischen Industriestandorts, auf dem sich die ehemalige Süßwarenraffinerie Tate & Lyle befand.

Die Herausforderung bestand darin, eine tragfähige industrielle Lösung zu schaffenn, die optimale Flexibilität ermöglicht und gleichzeitig mutig mit dem Planungsansatz umgeht, um eine zusammenhängende Gemeinschaft mit der benachbarten Wohnsiedlung zu schaffen.

Es wurde eine Vielzahl von Gebäuden entworfen, darunter der Umbau eines bestehenden Gebäudes, das sich mit dem öffentlichen Raum befasst, ein Lager-Neubau für einen größeren, einzelnen Betreiber, ein Gründerzentrum für KMU und einen Gründungsort für kleine, kreative Industrieunternehmen, dem lebendigen Tor zur Projektentwicklung.

Das gesamte Gelände in einer Göße von 178.300 m² wird zu einem  Mischnutzungsprojekt umgenutzt und saniert. Neben der industriellen Nuztung werden  voraussichtlich 1.505 Wohnungen zu einer Erschwinglichkeit von 35 Prozent, sowie ein großer, öffentlich genutzter Park in Flusslage, entstehen.